Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 76,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8323870001614
Santa Rita · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Santa Rita
- Tipo
- Casa
- Área
- 76,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8323870001614
Dossiê · 8323870001614Venda Direta
Avaliação
R$ 161.800,00
Lance mínimo
R$ 88.690,67
Desconto
45,19%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Santa Rita, em Nova Iguaçu/RJ e conta com 76,9 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 88.690,67, contra uma avaliação de R$ 161.800: um desconto de 45,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 161.800,00
- Lance
- − R$ 88.690,67
- ITBI e registro
- − R$ 2.660,72
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.708,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 88.690,67
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 161.800,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Dois, N. 228, Lt 11 Qd B
Abrir no MapsFica no bairro Santa Rita, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado760 m
- Transporte80 m
- Escola528 m
- Saúde926 m
- Comércio6,0 km
- Shopping4,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Casa do Sabão760 m
- Supermercados Cristal1,1 km
- Supermercado Premium1,7 km
Transporte
- Transporte80 m
- Transporte452 m
- Transporte795 m
Escola
- CIEP 394528 m
- Escola795 m
- CIEP Brizolão 113 - Professor Waldick Pereira803 m
Saúde
- UPA 24H - Unidade de pronto atendimento926 m
- Drogarias Viva Mais1,1 km
- Drogarias Kanasha1,7 km
Comércio
- Casas Bahia6,0 km
- Lojas Cem8,8 km
- Lojas Americanas15,5 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu4,6 km
- Iguaçu Top Shopping5,3 km
- Galeria Iguaçu Square5,3 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Corumba, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos63,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.879,12
Desconto
62,56%
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos55,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.381,54
Desconto
62,56%
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos70,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 91.351,96
Desconto
64,86%
Localização
Vila Nova, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos58,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.997,31
Desconto
48,77%
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.152,90
Desconto
59,0%
Quer ser avisado de novos imóveis em Nova Iguaçu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Nova Iguaçu.