Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 34,9 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429702915
Riachao · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Riachao
- Tipo
- Casa
- Área
- 34,9 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429702915
Dossiê · 8444429702915Venda Direta
Avaliação
R$ 169.998,97
Lance mínimo
R$ 98.221,95
Desconto
42,22%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Riachao, em Nova Iguaçu/RJ e possui 34,9 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 169.998,97; o preço de venda é R$ 98.221,95, 42,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 05/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 169.999,00
- Lance
- − R$ 98.221,95
- ITBI e registro
- − R$ 2.946,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.199,94
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.221,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 169.998,97
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada do Riachao, N. 20, Casa 06
Abrir no MapsFica no bairro Riachao, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,3 km
- Transporte559 m
- Escola1,7 km
- Saúde2,7 km
- Comércio7,9 km
- Shopping4,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rio Sul - Austin2,3 km
- Casa do Sabão2,6 km
- Supermercados Cristal2,9 km
Transporte
- Transporte559 m
- Transporte602 m
- Transporte981 m
Escola
- CIEP 3941,7 km
- Escola Estadual Professor Amazor Vieira Borges2,5 km
- Escola2,6 km
Saúde
- UPA 24H - Austin2,7 km
- UPA 24H - Unidade de pronto atendimento2,8 km
- Drogarias Viva Mais2,9 km
Comércio
- Casas Bahia7,9 km
- Lojas Cem10,6 km
- Lojas Americanas16,4 km
Shopping
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- Shopping Nova Iguaçu6,4 km
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