Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 31,3 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426446160
Parque Boa Vista · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Parque Boa Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 31,3 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426446160
Dossiê · 8444426446160Leilão SFI
Avaliação
R$ 152.950,00
Lance mínimo
R$ 154.865,77
Desconto
-1,25%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 20919
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Parque Boa Vista, em Nova Iguaçu/RJ e conta com 31,3 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 154.865,77. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 158.800; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 154.865,77.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.950,00
- Lance
- − R$ 154.865,77
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.389,26
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.177,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 154.865,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 152.950,00
- 1ª praçaR$ 158.800,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joel Pinto Guedes, N. 133, Lt 21 Qd D
Abrir no MapsFica no bairro Parque Boa Vista, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos39,3 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.687,22
Desconto
68,23%
Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos35,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.491,01
Desconto
52,51%
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos32,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 42.268,48
Desconto
58,56%
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos33 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 45.513,26
Desconto
58,56%
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.959,62
Desconto
54,73%
Quer ser avisado de novos imóveis em Nova Iguaçu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Nova Iguaçu.