Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429828730
Marapicu · Nova Iguaçu · RJ
Parque Marapicu II
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429828730
Dossiê · 8444429828730Venda Direta
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 112.258
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Marapicu, em Nova Iguaçu/RJ e conta com 39,2 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 97.778,11, contra uma avaliação de R$ 165.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 97.778,11
- ITBI e registro
- − R$ 2.933,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.778,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Quatro, N. 39, Casa 02 Lote 16 Quadra B
Abrir no MapsFica no bairro Marapicu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte2,2 km
- Escola1,5 km
- Saúde3,1 km
- Comércio16,1 km
- Shopping6,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket1,8 km
- Informática b33,0 km
- Mercado3,5 km
Transporte
- Transporte2,2 km
- Transporte2,9 km
- Transporte3,0 km
Escola
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira1,5 km
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki1,5 km
- E.M Vila João Corrêas1,7 km
Saúde
- Saude3,1 km
- Clínica Família do Bairro Aliança3,7 km
- Saude3,9 km
Comércio
- Lojas Americanas16,1 km
- Casas Bahia16,2 km
- Magazine Luiza16,4 km
Shopping
- MAX SHOPPING6,2 km
- Shopping Avenida9,6 km
- Centro Comercial Vila Nova10,2 km
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