Marapicu
CasaLeilão SFI

Marapicu · Nova Iguaçu · RJ

Marapicu

Casa · 47.6 m² · 1 quarto

Datas do leilão

1ª praça

R$ 123.091,88

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 123.091,88

22/06/2026

12/100
Inviável
ROI estimado
-7,17%-0,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 160.000,00
Lance mín.
R$ 123.091,88
Desconto
23,07%
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Margem
CríticoROI -7,17%
Desconto
Fraco23,07% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-7,17%

Lucro líquido estimado

-R$ 10.461,23

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 123.091,88

16/06/2026

ROI estimado

-7,17%

Lucro líq. est.

-R$ 10.461,23

Desconto

23,07%

ROI a.a.

-7,17%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 123.091,88

22/06/2026

ROI estimado

-7,17%

Lucro líq. est.

-R$ 10.461,23

Desconto

23,07%

ROI a.a.

-7,17%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Avenida Topazio, N. 321, Cs 02 Qd B Lt 45
Marapicu, Nova Iguaçu/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.PIB/hab. R$ 23kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • MultiMarket1,7 km
  • Mercado4,5 km
  • Supermercado Casa do Sabão4,7 km

Shopping

  • MAX SHOPPING5,8 km
  • Shopping Avenida7,7 km
  • West Shopping8,9 km

Saúde

  • Clínica Família do Bairro Aliança2,8 km
  • UPA Cabuçu2,9 km
  • Saude4,4 km

Comércio

  • Lojas Americanas14,1 km
  • Magazine Luiza14,3 km
  • Casas Bahia14,6 km

Especificações

Tipo
Casa
Área
47.6 m²
Quartos
1
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8444435035879
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.361,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.