Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444426284950
Lagoinha · Nova Iguaçu · RJ
Lot Jardim Sta Maria
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444426284950
Dossiê · 8444426284950Venda Direta
Avaliação
R$ 139.703,14
Lance mínimo
R$ 46.835,31
Desconto
66,48%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Lagoinha, em Nova Iguaçu/RJ e possui 38,1 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 139.703,14; o preço de venda é R$ 46.835,31, 66,5% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 139.703,00
- Lance
- − R$ 46.835,31
- ITBI e registro
- − R$ 1.405,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.382,18
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 46.835,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 139.703,14
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Alexandre Pereira da Silva, N. 145, Apto 102, Lt 16, Qd H, da Rua Alessandro P da Si
Abrir no MapsFica no bairro Lagoinha, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,5 km
- Escola1,3 km
- Saúde3,8 km
- Comércio15,7 km
- Shopping5,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket1,2 km
- Informática b33,6 km
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Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte2,4 km
- Transporte2,7 km
Escola
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki1,3 km
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira1,4 km
- E.M Vila João Corrêas1,7 km
Saúde
- Saude3,8 km
- Clínica Família do Bairro Aliança4,0 km
- Saude4,6 km
Comércio
- Lojas Americanas15,7 km
- Magazine Luiza16,0 km
- Casas Bahia16,3 km
Shopping
- MAX SHOPPING5,5 km
- Shopping Avenida9,1 km
- Centro Comercial Vila Nova9,6 km
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