Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,9 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427307229
Lagoinha · Nova Iguaçu · RJ
Casa em Lagoinha
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,9 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427307229
Dossiê · 8444427307229Venda Direta
Avaliação
R$ 112.000,00
Lance mínimo
R$ 46.412,44
Desconto
58,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 45,9 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Lagoinha. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 46.412,44, contra uma avaliação de R$ 112.000: um desconto de 58,6%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 112.000,00
- Lance
- − R$ 46.412,44
- ITBI e registro
- − R$ 1.392,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.720,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 46.412,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 112.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Alessandro Pereira da Silva, N. 412, Cs 02, Lt 25, Qd N
Abrir no MapsFica no bairro Lagoinha, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte2,1 km
- Escola1,2 km
- Saúde3,2 km
- Comércio15,9 km
- Shopping6,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket1,7 km
- Informática b33,2 km
- Mercado3,5 km
Transporte
- Transporte2,1 km
- Transporte3,1 km
- Transporte3,1 km
Escola
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira1,2 km
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki1,3 km
- E.M Vila João Corrêas1,4 km
Saúde
- Saude3,2 km
- Clínica Família do Bairro Aliança3,4 km
- Saude4,0 km
Comércio
- Lojas Americanas15,9 km
- Casas Bahia15,9 km
- Magazine Luiza16,1 km
Shopping
- MAX SHOPPING6,2 km
- Shopping Avenida9,4 km
- Centro Comercial Vila Nova10,1 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos55,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.381,54
Desconto
62,56%
Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Localização
Marapicu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos58,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.500,67
Desconto
71,12%
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.152,90
Desconto
59,0%
Localização
Vila Nova, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos58,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.997,31
Desconto
48,77%
Quer ser avisado de novos imóveis em Nova Iguaçu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Nova Iguaçu.