Ipiranga
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos48,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.270,72
Desconto
64,55%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 135.324,27
08/09/2026
Lagoinha · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Lagoinha
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 135.324,27
08/09/2026
ROI Estimado
-18,62%Desconto sobre avaliação
1,55%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -18,62%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 125.000,00
- Lance mín.
- R$ 123.061,40
- Desconto
- 1,55%Média em Nova Iguaçu: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,63%
Lucro líquido estimado
-R$ 26.906
Lance mínimoR$ 123.061
AvaliaçãoR$ 125.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 135.324,27
08/09/2026
ROI estimado
-25,45%
Lucro líq. est.
-R$ 40.120,41
Desconto
-8,26%
ROI a.a.
-25,45%
2ª Praça
R$ 123.061,40
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-18,62%
Lucro líq. est.
-R$ 26.876,51
Desconto
1,55%
ROI a.a.
-18,62%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Nilson Soares da Silva, N. 50, Cs 03 Qd M
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Lagoinha, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Ciep 383 G.p. Maximo Gorki a 1,3 km e Transporte a 1,5 km.
O que tem por perto
Mercado
- MultiMarket1,2 km
- Informática b33,6 km
- Mercado4,1 km
Shopping
- MAX SHOPPING5,5 km
- Shopping Avenida9,1 km
- Centro Comercial Queimados11,1 km
Saúde
- Saude3,8 km
- Clínica Família do Bairro Aliança4,0 km
- Saude4,6 km
Comércio
- Casas Bahia16,3 km
- Lojas Cem17,6 km
Escola
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki1,3 km
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira1,4 km
- E.M Vila João Corrêas1,7 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte2,4 km
- Transporte2,8 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
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R$ 68.446,63
Desconto
51,11%
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Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
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Lance mínimo
R$ 56.788,49
Desconto
50,62%
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Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos33 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.216,86
Desconto
54,68%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.097/m²Lance R$ 3.049/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444420650270
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