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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Nova IguaçuAtualizado em 08/11/2026
Casa em Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Casa
Área
45,8 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444429531584

Lagoinha · Nova Iguaçu · RJ

Casa em Lagoinha

Tipo
Casa
Área
45,8 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444429531584
Dossiê · 8444429531584Venda Direta

Avaliação

R$ 170.000,00

Lance mínimo

R$ 76.959,62

Desconto

54,73%

média Nova Iguaçu: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 45,8 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Lagoinha. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 170.000 e o preço de venda, R$ 76.959,62: 54,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 170.000,00
Lance
− R$ 76.959,62
ITBI e registro
− R$ 2.308,79
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 76.959,62
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 170.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Maria de Jesus Pereira da Silva, N. 198, Cs 01, Lt 26, Qd G

Abrir no Maps

Fica no bairro Lagoinha, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,8 km
  • Transporte2,1 km
  • Escola1,2 km
  • Saúde3,2 km
  • Comércio15,9 km
  • Shopping6,2 km
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Mercado

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Transporte

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Escola

  • CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira1,2 km
  • CIEP 383 G.P. Maximo Gorki1,2 km
  • E.M Vila João Corrêas1,3 km

Saúde

  • Saude3,2 km
  • Clínica Família do Bairro Aliança3,4 km
  • Saude4,0 km

Comércio

  • Lojas Americanas15,9 km
  • Casas Bahia15,9 km
  • Magazine Luiza16,1 km

Shopping

  • MAX SHOPPING6,2 km
  • Shopping Avenida9,3 km
  • Centro Comercial Vila Nova10,2 km

04Outros imóveis na região

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R$ 62.466,69

Desconto

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