Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420727397
Jardim Santa Maria · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Jardim Santa Maria
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420727397
Dossiê · 8444420727397Leilão SFI
Avaliação
R$ 126.100,47
Lance mínimo
R$ 110.228,22
Desconto
12,59%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Santa Maria, em Nova Iguaçu/RJ e possui 40,3 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 110.228,22, contra uma avaliação de R$ 126.100,47: um desconto de 12,6%. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 135.800; a 2ª praça, para 04/12/2026, tem lance mínimo de R$ 110.228,22.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 126.100,00
- Lance
- − R$ 110.228,22
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.818,26
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.566,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 110.228,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 126.100,47
- 1ª praçaR$ 135.800,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Nilson Soares da Silva, N. 50, Lt 02 Qd M Cs02
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Santa Maria, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos51,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.547,43
Desconto
60,39%
Localização
Santa Rita, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos51,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.200,73
Desconto
54,17%
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos46,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.707,80
Desconto
53,92%
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos32,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 42.268,48
Desconto
58,56%
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos47,5 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.317,73
Desconto
54,73%
Quer ser avisado de novos imóveis em Nova Iguaçu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Nova Iguaçu.