Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 58 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444407147781
Jardim Nova Era · Nova Iguaçu · RJ
Cj Habitacional Augusto Rusch
- Tipo
- Casa
- Área
- 58 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444407147781
Dossiê · 8444407147781Venda Direta
Avaliação
R$ 234.885,00
Lance mínimo
R$ 125.145,27
Desconto
46,72%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 58 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Jardim Nova Era. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 234.885; o preço de venda é R$ 125.145,27, 46,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 234.885,00
- Lance
- − R$ 125.145,27
- ITBI e registro
- − R$ 3.754,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.093,10
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 125.145,27
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 234.885,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Sao Luis, N. 71, Lt 19, Qd 11
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Nova Era, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado98 m
- Transporte91 m
- Escola175 m
- Saúde88 m
- Comércio4,5 km
- Shopping3,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Novo Mundo98 m
- Açougue Paraiso das carnes111 m
- Casa do Sabão190 m
Transporte
- Rua Lafaiete Pimenta - 36091 m
- Comendador Soares143 m
- Rua Santa Luzia - 628203 m
Escola
- Educandário Modelo175 m
- Escola José de Moura260 m
- CIEP 117 - CARLOS DRUMMOND DE ANDRADE - BRASIL - ESTADOS UNIDOS954 m
Saúde
- Drogarias Mep88 m
- Farmacia Saúde Popular97 m
- Drogarias Ultra Popular125 m
Comércio
- Casas Bahia4,5 km
- Lojas Cem7,4 km
- Magazine Luiza14,4 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu3,2 km
- Iguaçu Top Shopping3,7 km
- Galeria Iguaçu Square3,8 km
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