Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 32,4 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444435398068
Ipiranga · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Ipiranga
- Tipo
- Casa
- Área
- 32,4 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444435398068
Dossiê · 8444435398068Licitação
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 113275
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 32,4 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Ipiranga. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2024. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 150.000 e o preço de venda, R$ 87.819,45: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 87.819,45
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.025,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.819,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Quatro, N. 106, Cs 05
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte1,5 km
- Escola1,8 km
- Saúde2,1 km
- Comércio7,4 km
- Shopping5,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rio Sul - Austin1,7 km
- Supermercados Casa do Sabão1,9 km
- Casa do Sabão2,5 km
Transporte
- Austin1,5 km
- Ponto final 0071,5 km
- Transporte2,2 km
Escola
- E.M. Walfredo S. Lessa1,8 km
- Escola Estadual Professor Amazor Vieira Borges2,1 km
- CIEP 3942,7 km
Saúde
- UPA 24H - Austin2,1 km
- UPA 24H - Unidade de pronto atendimento2,7 km
- Drogarias Viva Mais2,8 km
Comércio
- Casas Bahia7,4 km
- Lojas Cem10,4 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados5,0 km
- Shopping Nova Iguaçu6,3 km
- Iguaçu Top Shopping6,5 km
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