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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Nova Iguaçu›IpirangaAtualizado em 23/10/2026
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ — Nova Iguacu - Ipiranga
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
32,4 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444433352826
  • Licitação11/1110h00hoje

Ipiranga · Nova Iguaçu · RJ

Nova Iguacu - Ipiranga

Tipo
Casa
Área
32,4 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444433352826
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8444433352826Licitação

Avaliação

R$ 145.000,00

Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

41,45%

média Nova Iguaçu: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 112.655

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 32,4 m² com 1 quarto em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 145.000; o preço de venda é R$ 84.892,14, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 23/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 145.000,00
Lance
− R$ 84.892,14
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.791,37
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 84.892,14
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 145.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Quatro, N. 102, Casa 1

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Fica no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,2 km
  • Transporte888 m
  • Escola880 m
  • Saúde2,2 km
  • Comércio18,3 km
  • Shopping2,6 km
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Mercado

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Transporte

  • Transporte888 m
  • Transporte969 m
  • Transporte1,0 km

Escola

  • Classe em Cooperação Guandu880 m
  • Ce Sao Francisco de Paula2,0 km
  • Colágio Estadual Professora Yonne Maria Siqueira de Andrade2,1 km

Saúde

  • CityFarma2,2 km
  • CityFarma2,3 km
  • Policlínica Naval de Campo Grande4,3 km

Comércio

  • Casas Bahia18,3 km
  • Lojas Cem19,2 km

Shopping

  • MAX SHOPPING2,6 km
  • Shopping Avenida8,3 km
  • Centro Comercial Queimados14,2 km

04Outros imóveis na região

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