Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 32,4 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444430083263
Ipiranga · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Ipiranga
- Tipo
- Casa
- Área
- 32,4 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444430083263
Dossiê · 8444430083263Licitação
Avaliação
R$ 125.296,00
Lance mínimo
R$ 72.580,60
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 112.034
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 32,4 m² com 1 quarto em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 72.580,60, contra uma avaliação de R$ 125.296: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 125.296,00
- Lance
- − R$ 72.580,60
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.806,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.517,76
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 72.580,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 125.296,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Dez, N. 61, Casa 1
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,1 km
- Transporte2,4 km
- Escola508 m
- Saúde2,6 km
- Comércio15,0 km
- Shopping6,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket2,1 km
- Mercado3,4 km
- Informática b33,7 km
Transporte
- Transporte2,4 km
- Transporte3,6 km
- Transporte4,2 km
Escola
- E.M Vila João Corrêas508 m
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira618 m
- E.M Alfredo José Soares890 m
Saúde
- Clínica Família do Bairro Aliança2,6 km
- Saude3,2 km
- UPA Cabuçu3,4 km
Comércio
- Casas Bahia15,0 km
- Lojas Cem16,4 km
Shopping
- MAX SHOPPING6,5 km
- Shopping Avenida8,9 km
- Centro Comercial Queimados9,8 km
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