Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444414860994
Ipiranga · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Ipiranga
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444414860994
Dossiê · 8444414860994Licitação
Avaliação
R$ 155.770,00
Lance mínimo
R$ 92.308,46
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 98.839
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu/RJ e possui 39,5 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 92.308,46, contra uma avaliação de R$ 155.770: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.770,00
- Lance
- − R$ 92.308,46
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.384,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.346,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 92.308,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.770,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sete, N. 20, Casa 5
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte1,9 km
- Escola309 m
- Saúde1,5 km
- Comércio9,7 km
- Shopping3,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Casa do Sabão1,0 km
- Rio Sul - Austin1,7 km
- Casa do sabão3,5 km
Transporte
- Austin1,9 km
- Ponto final 0071,9 km
- Queimados3,8 km
Escola
- E. M. Althair Pimenta de Moraes309 m
- E.M. Walfredo S. Lessa785 m
- Escola Municipal Senador Nelson Carneiro953 m
Saúde
- UPA 24H - Austin1,5 km
- CEMOQ3,7 km
- Atual3,9 km
Comércio
- Casas Bahia9,7 km
- Lojas Cem12,8 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados3,9 km
- Shopping Nova Iguaçu8,8 km
- Iguaçu Top Shopping8,8 km
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