Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 33,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444428681876
Ipiranga · Nova Iguaçu · RJ
Lot Bairro N Sra Aparecida 12 de Outubro
- Tipo
- Casa
- Área
- 33,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444428681876
Dossiê · 8444428681876Venda Direta
Avaliação
R$ 92.000,00
Lance mínimo
R$ 45.722,39
Desconto
50,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 33,9 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Ipiranga. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 92.000; o preço de venda é R$ 45.722,39, 50,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 92.000,00
- Lance
- − R$ 45.722,39
- ITBI e registro
- − R$ 1.371,67
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.520,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 45.722,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 92.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Seis de Abril, N. 100, Cs 03, Lt 10, Qd 06
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte5,7 km
- Escola516 m
- Saúde1,3 km
- Comércio11,2 km
- Shopping7,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Mercado4,0 km
Transporte
- Transporte5,7 km
- Transporte5,7 km
- Transporte5,7 km
Escola
- Escola516 m
- Escola636 m
- Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun1,8 km
Saúde
- UPA Cabuçu1,3 km
- Clínica Família do Bairro Aliança1,4 km
- Saude5,0 km
Comércio
- Casas Bahia11,2 km
- Lojas Cem12,8 km
- Lojas Americanas13,7 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados7,7 km
- Shopping Avenida8,7 km
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