Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444422072444
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Cabucu
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444422072444
Dossiê · 8444422072444Venda Direta
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 66.280,07
Desconto
46,98%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 45,4 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Cabucu. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 66.280,07, contra uma avaliação de R$ 125.000: um desconto de 47%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 125.000,00
- Lance
- − R$ 66.280,07
- ITBI e registro
- − R$ 1.988,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 66.280,07
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 125.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Um (continuidade Rua Sabedoria), N. 34, Cs 02 Parte Lt14 Qd a
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,0 km
- Transporte3,4 km
- Escola80 m
- Saúde1,4 km
- Comércio13,6 km
- Shopping7,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket3,0 km
- Supermercado Casa do Sabão3,6 km
- Mercado3,7 km
Transporte
- Transporte3,4 km
- Transporte4,6 km
- Transporte5,4 km
Escola
- CIEP 354 Martins Pena80 m
- E.M Alfredo José Soares495 m
- E.M Vila João Corrêas995 m
Saúde
- Clínica Família do Bairro Aliança1,4 km
- UPA Cabuçu2,1 km
- Saude3,7 km
Comércio
- Casas Bahia13,6 km
- Lojas Americanas14,4 km
- Magazine Luiza14,6 km
Shopping
- MAX SHOPPING7,2 km
- Shopping Avenida8,4 km
- Centro Comercial Queimados9,1 km
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