Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 37,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429237597
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Pq Marapicu II
- Tipo
- Casa
- Área
- 37,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429237597
Dossiê · 8444429237597Venda Online
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 58.067,54
Desconto
53,55%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 37,2 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Cabucu. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 125.000; o preço de venda é R$ 58.067,54, 53,5% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 12.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 125.000,00
- Lance
- − R$ 58.067,54
- ITBI e registro
- − R$ 1.742,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 58.067,54
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 125.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Dois, N. 90, Cs 04 Pavim 01 Lt 09 Qd G
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,7 km
- Escola153 m
- Saúde3,3 km
- Comércio8,5 km
- Shopping7,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Ki Barato1,1 km
- Supermercado Vianense1,6 km
- Super ServBem3,8 km
Transporte
- Transporte1,7 km
- Transporte3,8 km
- Transporte5,2 km
Escola
- EM Marcílio Dias153 m
- CIEP 352 Senador Severo Gomes707 m
- CE Maria Emília Amaral Fontoura783 m
Saúde
- UPA 24 Horas3,3 km
- Drogaria Desconto Certo3,8 km
- Droga Raia4,4 km
Comércio
- Casas Bahia8,5 km
- Lojas Cem11,3 km
- Magazine Luiza16,5 km
Shopping
- Iguaçu Top Shopping7,6 km
- Galeria Iguaçu Square8,1 km
- Camelódromo de Nova Iguaçu8,3 km
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