Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 33 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415492832
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Casa em Cabucu
- Tipo
- Casa
- Área
- 33 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415492832
Dossiê · 8444415492832Venda Direta
Avaliação
R$ 96.000,00
Lance mínimo
R$ 25.223,41
Desconto
73,73%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ e conta com 33 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 25.223,41, contra uma avaliação de R$ 96.000: um desconto de 73,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 96.000,00
- Lance
- − R$ 25.223,41
- ITBI e registro
- − R$ 756,70
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.760,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 25.223,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 96.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Oito, N. 330, Qd F Lt 33 Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Transporte2,3 km
- Escola1,5 km
- Saúde3,1 km
- Comércio16,1 km
- Shopping6,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket1,9 km
- Informática b32,9 km
- Mercado3,4 km
Transporte
- Transporte2,3 km
- Transporte3,0 km
- Transporte3,0 km
Escola
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira1,5 km
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki1,5 km
- E.M Vila João Corrêas1,6 km
Saúde
- Saude3,1 km
- Clínica Família do Bairro Aliança3,6 km
- Saude3,9 km
Comércio
- Casas Bahia16,1 km
- Lojas Americanas16,2 km
- Magazine Luiza16,4 km
Shopping
- MAX SHOPPING6,3 km
- Shopping Avenida9,6 km
- Centro Comercial Vila Nova10,3 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos39,3 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.687,22
Desconto
68,23%
Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos35,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.491,01
Desconto
52,51%
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos32,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 42.268,48
Desconto
58,56%
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos33 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 45.513,26
Desconto
58,56%
Localização
Palhada, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos41,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.722,39
Desconto
65,34%
Quer ser avisado de novos imóveis em Nova Iguaçu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Nova Iguaçu.