Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 34,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444431392324
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Lot Parque Marapicu I
- Tipo
- Casa
- Área
- 34,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444431392324
Dossiê · 8444431392324Venda Direta
Avaliação
R$ 139.360,72
Lance mínimo
R$ 70.080,76
Desconto
49,71%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ e tem 34,2 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 139.360,72 e o preço de venda, R$ 70.080,76: 49,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 139.361,00
- Lance
- − R$ 70.080,76
- ITBI e registro
- − R$ 2.102,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.361,66
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 70.080,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 139.360,72
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Dois, N. 30, Lt 03, Qd III
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,7 km
- Escola153 m
- Saúde3,3 km
- Comércio8,5 km
- Shopping7,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte1,7 km
- Transporte3,8 km
- Transporte5,2 km
Escola
- EM Marcílio Dias153 m
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Saúde
- UPA 24 Horas3,3 km
- Drogaria Desconto Certo3,8 km
- Droga Raia4,4 km
Comércio
- Casas Bahia8,5 km
- Lojas Cem11,3 km
- Magazine Luiza16,5 km
Shopping
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- Galeria Iguaçu Square8,1 km
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