Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 37,7 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444426055161
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Cabucu
- Tipo
- Casa
- Área
- 37,7 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444426055161
Dossiê · 8444426055161Venda Direta
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 38.126,51
Desconto
73,71%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ e conta com 37,7 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 145.000 e o preço de venda, R$ 38.126,51: 73,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 38.126,51
- ITBI e registro
- − R$ 1.143,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 38.126,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Coimbra, N. 382, Casa 05 Lt 25 Qd Q
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte4,1 km
- Escola1,8 km
- Saúde3,1 km
- Comércio9,0 km
- Shopping7,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Casa do Sabão1,2 km
- Supermercado Casa do Sabão3,0 km
- Supermercado Paradiso3,1 km
Transporte
- Transporte4,1 km
- Transporte4,2 km
- Transporte4,2 km
Escola
- Escola1,8 km
- Escola1,8 km
- Centro Educacional Art Ensino3,0 km
Saúde
- UPA Cabuçu3,1 km
- Clínica Família do Bairro Aliança3,7 km
- Drogarias Viva Mais5,4 km
Comércio
- Casas Bahia9,0 km
- Lojas Cem10,7 km
- Lojas Americanas13,2 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados7,1 km
- Shopping Nova Iguaçu7,3 km
- Galeria Iguaçu Square8,4 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos32,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 42.268,48
Desconto
58,56%
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos46,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.707,80
Desconto
53,92%
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos47,5 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.317,73
Desconto
54,73%
Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos35,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.491,01
Desconto
52,51%
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos47,5 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 64.954,45
Desconto
58,09%
Quer ser avisado de novos imóveis em Nova Iguaçu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Nova Iguaçu.