Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos20,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 45.646,59
Desconto
61,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 25,4 m²
- Nº Caixa
- 8444414216807
Ipiranga · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Ipiranga
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 25,4 m²
- Nº Caixa
- 8444414216807
Dossiê · 8444414216807Venda Direta
Avaliação
R$ 101.010,30
Lance mínimo
R$ 51.947,92
Desconto
48,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 25,4 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Ipiranga. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 101.010,30; o preço de venda é R$ 51.947,92, 48,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 101.010,00
- Lance
- − R$ 51.947,92
- ITBI e registro
- − R$ 1.558,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.060,60
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 51.947,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 101.010,30
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Um, N. 54, Apto 201, Apt 201 Lt 12 Qd 01
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,6 km
- Escola185 m
- Saúde3,2 km
- Comércio14,8 km
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Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte1,6 km
- Transporte2,7 km
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Escola
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki185 m
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira508 m
- E.M Vila João Corrêas931 m
Saúde
- Clínica Família do Bairro Aliança3,2 km
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Comércio
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