Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos33 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.572,44
Desconto
63,68%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 25,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444415672652
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Lot Parque Marapicu I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 25,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444415672652
Dossiê · 8444415672652Venda Direta
Avaliação
R$ 113.000,00
Lance mínimo
R$ 49.753,52
Desconto
55,97%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 25,5 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Cabucu. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 113.000; o preço de venda é R$ 49.753,52, 56% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 113.000,00
- Lance
- − R$ 49.753,52
- ITBI e registro
- − R$ 1.492,61
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.780,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 49.753,52
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 113.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Um, N. 54, Apto 104, .
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,6 km
- Escola185 m
- Saúde3,2 km
- Comércio14,8 km
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Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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Escola
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- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira508 m
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Saúde
- Clínica Família do Bairro Aliança3,2 km
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- Saude4,1 km
Comércio
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