Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444428836900
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Cabucu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444428836900
Dossiê · 8444428836900Venda Direta
Avaliação
R$ 142.000,00
Lance mínimo
R$ 51.572,44
Desconto
63,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 33 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Cabucu. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 51.572,44, contra uma avaliação de R$ 142.000: um desconto de 63,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 142.000,00
- Lance
- − R$ 51.572,44
- ITBI e registro
- − R$ 1.547,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.520,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 51.572,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 142.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Rua Sergio Rosa Seppa, N. 41, Apto 09, Cs 09 Lt 41
Abrir no MapsFica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado374 m
- Transporte28 m
- Escola219 m
- Saúde149 m
- Comércio156 m
- Shopping292 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Campeão374 m
- SuperMarket Nova Iguaçu393 m
- Supermarket467 m
Transporte
- Rua Coronel Bernardino de Melo - 193228 m
- Nova Iguaçu47 m
- Transporte126 m
Escola
- Elite Iguaçuano219 m
- Instituto de Educação Rangel Pestana412 m
- Escola Técnica Vencer537 m
Saúde
- Hospital Unimed Nova Iguaçu149 m
- Galeria Veplan243 m
- Saude Livre Nova Iguaçu - Clinica de Vacinação252 m
Comércio
- Casas Bahia156 m
- Lojas Cem3,2 km
- Magazine Luiza10,1 km
Shopping
- Camelódromo de Nova Iguaçu292 m
- Iguaçu Center514 m
- Galeria Iguaçu Square602 m
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