Cond Conviva Residencial
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.149,64
Desconto
57,56%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Comendador Soares · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Comendador Soares
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 36,1 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
27,91%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 27,91%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 159.000,00
- Lance mín.
- R$ 95.400,00
- Desconto
- 40,0%Média em Nova Iguaçu: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
27,92%
Lucro líquido estimado
R$ 31.274
Lance mínimoR$ 95.400
Lance máx. viávelR$ 103.219
Avaliação · 1ª praçaR$ 159.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 159.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-17,3%
Lucro líq. est.
-R$ 31.269,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,3%
2ª Praça
R$ 95.400,00
08/10/2026
ROI estimado
27,91%
Lucro líq. est.
R$ 31.266,15
Desconto
40,0%
ROI a.a.
27,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Tomaz Fonseca, N. 820, Apto 205,
Comendador Soares, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Comendador Soares, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Ciep 117 - Carlos Drummond de Andrade - Brasil - Estados Unidos a 605 m e Avenida Presidente Tancredo Neves 2316 a 190 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Prendas Supermercados260 m
- Casa do Sabão431 m
- Açougue Paraiso das carnes463 m
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu2,9 km
- Centro Comercial Queimados8,1 km
Saúde
- Pacheco294 m
- Drogarias Certa342 m
- Farmacia Saúde Popular480 m
Escola
- CIEP 117 - CARLOS DRUMMOND DE ANDRADE - BRASIL - ESTADOS UNIDOS605 m
- CIEP 172 NELSON RODRIGUES627 m
- Educandário Modelo686 m
Transporte
- Avenida Presidente Tancredo Neves 2316190 m
- Rua Coronel Bernardino de Melo - 5800229 m
- Rua Bernardino de Mello - 5800236 m
04Outros imóveis na região
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83
Res Tupinambas
Comendador Soares, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Comendador Soares, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.335,67
Desconto
51,11%
Cond Conviva Res II
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Em disputa
Localização
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.997,39
Desconto
53,78%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.829,33
Desconto
53,45%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.931,92
Desconto
63,22%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.115,21
Desconto
53,99%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 36,1 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.409/m²Lance R$ 2.646/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555531878646
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