Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705923758
Ponto Chic · Nova Iguaçu · RJ
Conviva Residencial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705923758
Dossiê · 8787705923758Venda Direta
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 67.339,67
Desconto
60,39%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29.882
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Ponto Chic, em Nova Iguaçu/RJ e conta com 42,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 67.339,67, contra uma avaliação de R$ 170.000: um desconto de 60,4%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 67.339,67
- ITBI e registro
- − R$ 2.020,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 67.339,67
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Velha de Santa Rita, N. 1060, Apto 404, Bl 10, Lt 6a2
Abrir no MapsFica no bairro Ponto Chic, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado599 m
- Transporte605 m
- Escola380 m
- Saúde374 m
- Comércio5,2 km
- Shopping4,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super ServBem599 m
- Superkibarato1,1 km
- Vianense1,8 km
Transporte
- Transporte605 m
- Transporte2,6 km
- Transporte2,7 km
Escola
- Centro Educacional Martins Limão380 m
- Escola Municipal Herbert Moses687 m
- Colégio Estadual Dom Walmor860 m
Saúde
- Drogaria Desconto Certo374 m
- UPA 24 Horas702 m
- Droga Raia945 m
Comércio
- Casas Bahia5,2 km
- Lojas Cem8,3 km
- Magazine Luiza14,4 km
Shopping
- Iguaçu Top Shopping4,3 km
- Galeria Iguaçu Square4,7 km
- Camelódromo de Nova Iguaçu5,1 km
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