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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Nova Iguaçu›Parque Marapicu IAtualizado em 07/11/2026
Apartamento em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ — Parque Marapicu I
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
20,4 m²
Nº Caixa
8444413997244

Cabucu · Nova Iguaçu · RJ

Parque Marapicu I

Tipo
Apartamento
Área
20,4 m²
Nº Caixa
8444413997244
Dossiê · 8444413997244Venda Direta

Avaliação

R$ 72.000,00

Lance mínimo

R$ 30.382,88

Desconto

57,8%

média Nova Iguaçu: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 98.702

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Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 20,4 m² em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 72.000; o preço de venda é R$ 30.382,88, 57,8% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 72.000,00
Lance
− R$ 30.382,88
ITBI e registro
− R$ 911,49
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.320,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 30.382,88
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 72.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Um, N. 58, Apto 203, .

Abrir no Maps

Fica no bairro Cabucu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,4 km
  • Transporte952 m
  • Escola1,5 km
  • Saúde1,8 km
  • Comércio8,7 km
  • Shopping3,5 km
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Mercado

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  • Casa do Sabão3,4 km

Transporte

  • Transporte952 m
  • Transporte961 m
  • Ponto final 0071,3 km

Escola

  • Escola Estadual Professor Amazor Vieira Borges1,5 km
  • E.M. Walfredo S. Lessa2,5 km
  • CIEP 3942,6 km

Saúde

  • UPA 24H - Austin1,8 km
  • CEMOQ3,2 km
  • Instituto Nefrológico de Queimados3,4 km

Comércio

  • Casas Bahia8,7 km
  • Lojas Cem11,5 km
  • Lojas Americanas17,4 km

Shopping

  • Centro Comercial Queimados3,5 km
  • Shopping Nova Iguaçu7,3 km
  • Iguaçu Top Shopping7,9 km

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