Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787715072939
Tres Coracoes · Nova Iguaçu · RJ
Condominio Conviva Residencial II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787715072939
Dossiê · 8787715072939Venda Direta
Avaliação
R$ 189.000,00
Lance mínimo
R$ 114.234,15
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 32301
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 45 m² com 2 quartos em Tres Coracoes, Nova Iguaçu/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 189.000 e o preço de venda, R$ 114.234,15: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 189.000,00
- Lance
- − R$ 114.234,15
- ITBI e registro
- − R$ 3.427,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.340,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 114.234,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 189.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Velha de Santa Rita, N. 1052, Apto 302, Bloco 19
Abrir no MapsFica no bairro Tres Coracoes, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado642 m
- Transporte663 m
- Escola701 m
- Saúde313 m
- Comércio5,4 km
- Shopping4,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super ServBem642 m
- Superkibarato1,3 km
- Supermercado Vianense1,9 km
Transporte
- Transporte663 m
- Transporte3,0 km
- Transporte3,0 km
Escola
- Centro Educacional Martins Limão701 m
- Colégio Estadual Dom Walmor701 m
- CEFET-RJ UneD Nova Iguaçu1,0 km
Saúde
- UPA 24 Horas313 m
- Drogaria Desconto Certo589 m
- Droga Raia1,2 km
Comércio
- Casas Bahia5,4 km
- Lojas Cem8,5 km
- Magazine Luiza14,4 km
Shopping
- Iguaçu Top Shopping4,5 km
- Galeria Iguaçu Square5,0 km
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