Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710326223
Ponto Chic · Nova Iguaçu · RJ
Cond Conviva Res II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710326223
Dossiê · 8787710326223Venda Direta
Avaliação
R$ 153.000,00
Lance mínimo
R$ 89.575,84
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 43,7 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Ponto Chic. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 153.000 e o preço de venda, R$ 89.575,84: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 153.000,00
- Lance
- − R$ 89.575,84
- ITBI e registro
- − R$ 2.687,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 89.575,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 153.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Velha de Santa Rita, N. 1052, Apto 404, Bl 17, Lt 6a3
Abrir no MapsFica no bairro Ponto Chic, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado640 m
- Transporte641 m
- Escola347 m
- Saúde395 m
- Comércio5,1 km
- Shopping4,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super ServBem640 m
- Superkibarato1,0 km
- Vianense1,8 km
Transporte
- Transporte641 m
- Transporte2,4 km
- Transporte2,5 km
Escola
- Centro Educacional Martins Limão347 m
- Escola Municipal Herbert Moses557 m
- Colégio Estadual Dom Walmor933 m
Saúde
- Drogaria Desconto Certo395 m
- UPA 24 Horas830 m
- Droga Raia888 m
Comércio
- Casas Bahia5,1 km
- Lojas Cem8,2 km
Shopping
- Iguaçu Top Shopping4,2 km
- Galeria Iguaçu Square4,6 km
- Camelódromo de Nova Iguaçu5,0 km
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