Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715463601
Sao Benedito · Nova Iguaçu · RJ
Acácias Residencial Club
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715463601
Dossiê · 8787715463601Venda Direta
Avaliação
R$ 186.852,62
Lance mínimo
R$ 112.936,25
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 59.216
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 45,7 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Sao Benedito. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2025. O valor atual é de R$ 112.936,25, contra uma avaliação de R$ 186.852,62: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 186.853,00
- Lance
- − R$ 112.936,25
- ITBI e registro
- − R$ 3.388,09
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.211,18
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 112.936,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 186.852,62
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Plinio Carneiro Jordao, N. 165, Apto 301, Bl 10
Abrir no MapsFica no bairro Sao Benedito, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado361 m
- Transporte1,3 km
- Escola125 m
- Saúde972 m
- Comércio3,5 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Vianense361 m
- Supermercados Cristal957 m
- Superkibarato1,1 km
Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte1,3 km
- Transporte1,4 km
Escola
- Colégio Estadual Alfredo Neves125 m
- CIEP166 m
- CIEP 390-Chão de Estrelas462 m
Saúde
- Hospital Geral de Nova Iguaçu (Hospital da Posse)972 m
- Droga Raia1,2 km
- Drogaria Desconto Certo1,7 km
Comércio
- Casas Bahia3,5 km
- Lojas Cem6,4 km
- Magazine Luiza12,3 km
Shopping
- Iguaçu Top Shopping2,6 km
- Galeria Iguaçu Square3,1 km
- Camelódromo de Nova Iguaçu3,3 km
04Outros imóveis na região
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