Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718162335
Ponto Chic · Nova Iguaçu · RJ
Cond Conviva Res II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718162335
Dossiê · 8787718162335Venda Direta
Avaliação
R$ 194.670,00
Lance mínimo
R$ 117.661,18
Desconto
39,56%
Score
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Ponto Chic, em Nova Iguaçu/RJ e possui 51,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 194.670 e o preço de venda, R$ 117.661,18: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 194.670,00
- Lance
- − R$ 117.661,18
- ITBI e registro
- − R$ 3.529,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.680,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 117.661,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 194.670,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Velha de Santa Rita, N. 1052, Apto 102, Bl 05, Lt 6a3
Abrir no MapsFica no bairro Ponto Chic, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado642 m
- Transporte663 m
- Escola701 m
- Saúde313 m
- Comércio5,4 km
- Shopping4,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super ServBem642 m
- Superkibarato1,3 km
- Supermercado Vianense1,9 km
Transporte
- Transporte663 m
- Transporte3,0 km
- Transporte3,0 km
Escola
- Centro Educacional Martins Limão701 m
- Colégio Estadual Dom Walmor701 m
- CEFET-RJ UneD Nova Iguaçu1,0 km
Saúde
- UPA 24 Horas313 m
- Drogaria Desconto Certo589 m
- Droga Raia1,2 km
Comércio
- Casas Bahia5,4 km
- Lojas Cem8,5 km
- Magazine Luiza14,4 km
Shopping
- Iguaçu Top Shopping4,5 km
- Galeria Iguaçu Square5,0 km
- Camelódromo de Nova Iguaçu5,3 km
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