Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787706382262
Ponto Chic · Nova Iguaçu · RJ
Conviva Residencial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787706382262
Dossiê · 8787706382262Venda Direta
Avaliação
R$ 206.000,00
Lance mínimo
R$ 83.304,12
Desconto
59,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29.941
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,6 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Ponto Chic. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. A Caixa avalia o imóvel em R$ 206.000; o preço de venda é R$ 83.304,12, 59,6% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 206.000,00
- Lance
- − R$ 83.304,12
- ITBI e registro
- − R$ 2.499,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 83.304,12
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 206.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Velha de Santa Rita, N. 1060, Apto 403, Bl 13, Lt 6a2
Abrir no MapsFica no bairro Ponto Chic, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado599 m
- Transporte605 m
- Escola380 m
- Saúde374 m
- Comércio5,2 km
- Shopping4,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super ServBem599 m
- Superkibarato1,1 km
- Vianense1,8 km
Transporte
- Transporte605 m
- Transporte2,6 km
- Transporte2,7 km
Escola
- Centro Educacional Martins Limão380 m
- Escola Municipal Herbert Moses687 m
- Colégio Estadual Dom Walmor860 m
Saúde
- Drogaria Desconto Certo374 m
- UPA 24 Horas702 m
- Droga Raia945 m
Comércio
- Casas Bahia5,2 km
- Lojas Cem8,3 km
- Magazine Luiza14,4 km
Shopping
- Iguaçu Top Shopping4,3 km
- Galeria Iguaçu Square4,7 km
- Camelódromo de Nova Iguaçu5,1 km
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