Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706380278
Ponto Chic · Nova Iguaçu · RJ
Conviva Residencial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706380278
Dossiê · 8787706380278Venda Direta
Avaliação
R$ 139.000,00
Lance mínimo
R$ 66.016,07
Desconto
52,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29.901
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 42,6 m² com 2 quartos em Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 66.016,07, contra uma avaliação de R$ 139.000: um desconto de 52,5%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 139.000,00
- Lance
- − R$ 66.016,07
- ITBI e registro
- − R$ 1.980,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.340,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 66.016,07
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 139.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Velha de Santa Rita, N. 1060, Apto 403, Bl 11, Lt 6a2
Abrir no MapsFica no bairro Ponto Chic, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado599 m
- Transporte605 m
- Escola380 m
- Saúde374 m
- Comércio5,2 km
- Shopping4,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super ServBem599 m
- Superkibarato1,1 km
- Vianense1,8 km
Transporte
- Transporte605 m
- Transporte2,6 km
- Transporte2,7 km
Escola
- Centro Educacional Martins Limão380 m
- Escola Municipal Herbert Moses687 m
- Colégio Estadual Dom Walmor860 m
Saúde
- Drogaria Desconto Certo374 m
- UPA 24 Horas702 m
- Droga Raia945 m
Comércio
- Casas Bahia5,2 km
- Lojas Cem8,3 km
- Magazine Luiza14,4 km
Shopping
- Iguaçu Top Shopping4,3 km
- Galeria Iguaçu Square4,7 km
- Camelódromo de Nova Iguaçu5,1 km
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