Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710963177
Parque Rosario · Nova Iguaçu · RJ
Res Único Nova Iguaçu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710963177
Dossiê · 8787710963177Venda Direta
Avaliação
R$ 193.000,00
Lance mínimo
R$ 110.819,21
Desconto
42,58%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Rosario, em Nova Iguaçu/RJ e tem 42,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 193.000 e o preço de venda, R$ 110.819,21: 42,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 193.000,00
- Lance
- − R$ 110.819,21
- ITBI e registro
- − R$ 3.324,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 110.819,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 193.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Doutor Plinio Casado, N. 2450, Apto 703, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Parque Rosario, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado215 m
- Transporte340 m
- Escola489 m
- Saúde446 m
- Comércio1,7 km
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão215 m
- Supermercado Costa Azul636 m
- Mercado Vianense1,3 km
Transporte
- Transporte340 m
- Transporte418 m
- Transporte461 m
Escola
- Universidade Estácio de Sá - Campus Nova Iguaçu489 m
- Colégio Estadual Califórnia820 m
- Escola Municipal Monteiro Lobato923 m
Saúde
- Hospital Prontonil446 m
- Drogaria Venancio1,1 km
- Biofontes1,5 km
Comércio
- Casas Bahia1,7 km
- Lojas Cem2,7 km
- Magazine Luiza8,6 km
Shopping
- Iguaçu Center1,4 km
- Camelódromo de Nova Iguaçu1,6 km
- Iguaçu Top Shopping2,3 km
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