Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434277747
Lagoinha · Nova Iguaçu · RJ
Jardim Santa Maria
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434277747
Dossiê · 8444434277747Venda Direta
Avaliação
R$ 153.000,00
Lance mínimo
R$ 89.575,84
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 112.719
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Lagoinha. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 153.000 e o preço de venda, R$ 89.575,84: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 153.000,00
- Lance
- − R$ 89.575,84
- ITBI e registro
- − R$ 2.687,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 89.575,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 153.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Nilson Soares da Silva, N. 145, Apto 101, Lt 04 Qd G
Abrir no MapsFica no bairro Lagoinha, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,5 km
- Escola1,3 km
- Saúde3,8 km
- Comércio15,7 km
- Shopping5,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket1,2 km
- Informática b33,6 km
- Mercado4,1 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte2,4 km
- Transporte2,7 km
Escola
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki1,3 km
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira1,4 km
- E.M Vila João Corrêas1,7 km
Saúde
- Saude3,8 km
- Clínica Família do Bairro Aliança4,0 km
- Saude4,6 km
Comércio
- Lojas Americanas15,7 km
- Magazine Luiza16,0 km
- Casas Bahia16,3 km
Shopping
- MAX SHOPPING5,5 km
- Shopping Avenida9,1 km
- Centro Comercial Vila Nova9,6 km
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