Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444431568570
Lagoinha · Nova Iguaçu · RJ
Jardim Santa Maria
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444431568570
Dossiê · 8444431568570Venda Direta
Avaliação
R$ 181.933,40
Lance mínimo
R$ 107.812,75
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 112.492
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Lagoinha, em Nova Iguaçu/RJ e conta com 39,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 181.933,40; o preço de venda é R$ 107.812,75, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 181.933,00
- Lance
- − R$ 107.812,75
- ITBI e registro
- − R$ 3.234,38
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.915,98
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 107.812,75
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 181.933,40
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Maria de Jesus Pereira da Silva, N. 56, Apto 102, Lt 19 Qd B
Abrir no MapsFica no bairro Lagoinha, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,5 km
- Escola1,3 km
- Saúde3,8 km
- Comércio15,7 km
- Shopping5,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket1,2 km
- Informática b33,6 km
- Mercado4,1 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte2,4 km
- Transporte2,7 km
Escola
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki1,3 km
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira1,4 km
- E.M Vila João Corrêas1,7 km
Saúde
- Saude3,8 km
- Clínica Família do Bairro Aliança4,0 km
- Saude4,6 km
Comércio
- Lojas Americanas15,7 km
- Magazine Luiza16,0 km
- Casas Bahia16,3 km
Shopping
- MAX SHOPPING5,5 km
- Shopping Avenida9,1 km
- Centro Comercial Vila Nova9,6 km
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