Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.355,79
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705305116
Jardim Palmares · Nova Iguaçu · RJ
Res Vila Verde
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705305116
Dossiê · 8787705305116Leilão SFI
Avaliação
R$ 168.500,00
Lance mínimo
R$ 118.633,29
Desconto
29,59%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 47,8 m² com 2 quartos em Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 168.500 e o preço de venda, R$ 118.633,29: 29,6% de desconto. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 200.000) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 118.633,29).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 168.500,00
- Lance
- − R$ 118.633,29
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.490,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.110,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 118.633,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 168.500,00
- 1ª praçaR$ 200.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Ana Carla, N. 110, Apto 401, Bl 22
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Palmares, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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