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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Nova Iguaçu›Res Vila VerdeAtualizado em 08/11/2026
Apartamento em Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ — Res Vila Verde
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
43,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787702630750

Jardim Palmares · Nova Iguaçu · RJ

Res Vila Verde

Tipo
Apartamento
Área
43,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787702630750
Dossiê · 8787702630750Venda Direta

Avaliação

R$ 145.000,00

Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

41,45%

média Nova Iguaçu: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 43,3 m² com 2 quartos em Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 84.892,14, contra uma avaliação de R$ 145.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 145.000,00
Lance
− R$ 84.892,14
ITBI e registro
− R$ 2.546,76
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 84.892,14
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 145.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Ana Carla, N. 110, Apto 501, Bl 08

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Palmares, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado818 m
  • Transporte2,4 km
  • Escola766 m
  • Saúde3,1 km
  • Comércio6,8 km
  • Shopping5,1 km
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Mercado

  • Supermercado Casa do Sabão818 m
  • Casa do Sabão3,0 km
  • Supermercado Vianense3,2 km

Transporte

  • Transporte2,4 km
  • Transporte2,5 km
  • Transporte2,6 km

Escola

  • Centro Educacional Art Ensino766 m
  • CIEP 3942,2 km
  • Escola2,5 km

Saúde

  • Drogarias Viva Mais3,1 km
  • UPA 24H - Unidade de pronto atendimento3,1 km
  • Drogarias Kanasha3,3 km

Comércio

  • Casas Bahia6,8 km
  • Lojas Cem8,8 km

Shopping

  • Shopping Nova Iguaçu5,1 km
  • Galeria Iguaçu Square6,2 km
  • Iguaçu Top Shopping6,4 km

04Outros imóveis na região

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