Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444427391190
Jardim Palmares · Nova Iguaçu · RJ
Jardim Elisa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444427391190
Dossiê · 8444427391190Venda Direta
Avaliação
R$ 152.000,00
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 110.859
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 49,6 m² com 2 quartos em Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 88.990,38, contra uma avaliação de R$ 152.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.000,00
- Lance
- − R$ 88.990,38
- ITBI e registro
- − R$ 2.669,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 88.990,38
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 152.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Ana Guimaraes Neves, N. 30, Apto 103,
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Palmares, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Transporte1,3 km
- Escola1,4 km
- Saúde2,6 km
- Comércio7,2 km
- Shopping5,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte1,4 km
- Transporte1,4 km
Escola
- CIEP 3941,4 km
- Centro Educacional Art Ensino1,8 km
- Escola2,1 km
Saúde
- UPA 24H - Unidade de pronto atendimento2,6 km
- Drogarias Viva Mais2,7 km
- Drogarias Kanasha3,1 km
Comércio
- Casas Bahia7,2 km
- Lojas Cem9,6 km
- Lojas Americanas14,7 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu5,5 km
- Centro Comercial Queimados5,9 km
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