Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706194857
Jardim Palmares · Nova Iguaçu · RJ
Res Vila Verde
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706194857
Dossiê · 8787706194857Venda Direta
Avaliação
R$ 171.486,92
Lance mínimo
R$ 92.188,90
Desconto
46,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,3 m² com 2 quartos em Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 171.486,92; o preço de venda é R$ 92.188,90, 46,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 171.487,00
- Lance
- − R$ 92.188,90
- ITBI e registro
- − R$ 2.765,67
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.289,22
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 92.188,90
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 171.486,92
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Ana Carla, N. 110, Apto 203, Bl 07
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Palmares, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado739 m
- Transporte2,5 km
- Escola696 m
- Saúde3,1 km
- Comércio6,7 km
- Shopping5,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Casa do Sabão739 m
- Casa do Sabão3,1 km
- Supermercado Vianense3,2 km
Transporte
- Transporte2,5 km
- Transporte2,6 km
- Transporte2,7 km
Escola
- Centro Educacional Art Ensino696 m
- CIEP 3942,3 km
- Escola2,6 km
Saúde
- Drogarias Viva Mais3,1 km
- UPA 24H - Unidade de pronto atendimento3,2 km
- Drogarias Kanasha3,4 km
Comércio
- Casas Bahia6,7 km
- Lojas Cem8,8 km
- Lojas Americanas13,2 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu5,0 km
- Galeria Iguaçu Square6,1 km
- Iguaçu Top Shopping6,3 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.222,54
Desconto
40,74%
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,68
Desconto
40,74%
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.355,79
Desconto
41,45%
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos46,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.478,63
Desconto
51,9%
Quer ser avisado de novos imóveis em Nova Iguaçu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Nova Iguaçu.