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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Nova Iguaçu›Res Vila VerdeAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Jardim Palmares, Nova Iguaçu/RJ — Res Vila Verde
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
47,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787702564030

Jardim Palmares · Nova Iguaçu · RJ

Res Vila Verde

Tipo
Apartamento
Área
47,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787702564030
Dossiê · 8787702564030Venda Direta

Avaliação

R$ 149.000,00

Lance mínimo

R$ 62.440,08

Desconto

58,09%

média Nova Iguaçu: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Jardim Palmares, em Nova Iguaçu/RJ e possui 47,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 149.000 e o preço de venda, R$ 62.440,08: 58,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 149.000,00
Lance
− R$ 62.440,08
ITBI e registro
− R$ 1.873,20
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.940,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 62.440,08
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 149.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Ana Carla, N. 110, Apto 404, Bl 09

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Palmares, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado813 m
  • Transporte2,4 km
  • Escola762 m
  • Saúde3,1 km
  • Comércio6,7 km
  • Shopping5,1 km
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Mercado

  • Supermercado Casa do Sabão813 m
  • Casa do Sabão3,0 km
  • Supermercado Vianense3,2 km

Transporte

  • Transporte2,4 km
  • Transporte2,5 km
  • Transporte2,6 km

Escola

  • Centro Educacional Art Ensino762 m
  • CIEP 3942,2 km
  • Escola2,5 km

Saúde

  • Drogarias Viva Mais3,1 km
  • UPA 24H - Unidade de pronto atendimento3,1 km
  • Drogarias Kanasha3,3 km

Comércio

  • Casas Bahia6,7 km
  • Lojas Cem8,8 km
  • Lojas Americanas13,4 km

Shopping

  • Shopping Nova Iguaçu5,1 km
  • Galeria Iguaçu Square6,2 km
  • Iguaçu Top Shopping6,3 km

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