Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787723006958
Jardim Nova Era · Nova Iguaçu · RJ
Cond Conquista Nova Iguacu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787723006958
Dossiê · 8787723006958Leilão SFI
Avaliação
R$ 186.000,00
Lance mínimo
R$ 190.944,76
Desconto
-2,66%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 41,2 m² com 2 quartos em Jardim Nova Era, Nova Iguaçu/RJ, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 190.944,76. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 248.615,52) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 190.944,76).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 18.600 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 23/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 186.000,00
- Lance
- − R$ 190.944,76
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.275,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 190.944,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 186.000,00
- 1ª praçaR$ 248.615,52
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Abilio Augusto Tavora, N. Sn, Apto 303, Bl 07
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Nova Era, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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