Cond Conviva Residencial
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.149,64
Desconto
57,56%
Leilão SFI
Datas do leilão
Jardim Nova Era · Nova Iguaçu · RJ
Conquista Parque Iguacu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-7,57%Desconto sobre avaliação
10,3%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -7,57%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 203.000,00
- Lance mín.
- R$ 182.096,14
- Desconto
- 10,3%Média em Nova Iguaçu: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-7,58%
Lucro líquido estimado
-R$ 15.644
Lance mínimoR$ 182.096
Avaliação · 1ª praçaR$ 203.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 203.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-16,68%
Lucro líq. est.
-R$ 38.210,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,68%
2ª Praça
R$ 182.096,14
08/10/2026
ROI estimado
-7,57%
Lucro líq. est.
-R$ 15.634,33
Desconto
10,3%
ROI a.a.
-7,57%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Abilio Augusto Tavora, N. Sn, Apto 501, Bl 03
Jardim Nova Era, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Nova Era, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Colégio Curso Pec a 624 m e Transporte a 70 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão Posto 13235 m
- Assaí Atacadista890 m
- Novo Mundo1,4 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu200 m
- Centro Comercial Queimados10,7 km
Saúde
- Drogarias Pacheco916 m
- Hospital Estadual Dr. Ricardo Cruz1,9 km
- Drogarias Kanasha2,9 km
Escola
- Colégio Curso PEC624 m
- Centro Universitário Geraldo Di Biase742 m
- UGB/FERP792 m
Transporte
- Transporte70 m
- Rua Aguiar Dias - 571603 m
- Rua Aguiar Dias - 89672 m
04Outros imóveis na região
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83
Cond Conviva Res II
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Em disputa
Localização
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos42,6 m²
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Lance mínimo
R$ 90.997,39
Desconto
53,78%
Res Tupinambas
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Localização
Comendador Soares, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,8 m²
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Lance mínimo
R$ 73.335,67
Desconto
51,11%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
R$ 69.829,33
Desconto
53,45%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.931,92
Desconto
63,22%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.115,21
Desconto
53,99%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.919/m²Lance R$ 4.412/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787721528205
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