Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717528751
Jardim Nova Era · Nova Iguaçu · RJ
Conquista Parque Iguaçu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717528751
Dossiê · 8787717528751Licitação
Avaliação
R$ 221.794,38
Lance mínimo
R$ 134.055,52
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 111.457
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 41,2 m² com 2 quartos em Jardim Nova Era, Nova Iguaçu/RJ, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 134.055,52, contra uma avaliação de R$ 221.794,38: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 221.794,00
- Lance
- − R$ 134.055,52
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.724,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.307,64
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 134.055,52
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 221.794,38
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Abilio Augusto Tavora, N. 3505, Apto 408, Bloco 2
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Nova Era, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado235 m
- Transporte70 m
- Escola624 m
- Saúde916 m
- Comércio1,7 km
- Shopping200 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão Posto 13235 m
- Assaí Atacadista890 m
- SuperMarket Nova Iguaçu1,2 km
Transporte
- Transporte70 m
- Rua Aguiar Dias - 571603 m
- Rua Aguiar Dias - 89672 m
Escola
- Colégio Curso PEC624 m
- Centro Universitário Geraldo Di Biase742 m
- UGB/FERP792 m
Saúde
- Drogarias Pacheco916 m
- Galeria Veplan1,5 km
- Saude Livre Nova Iguaçu - Clinica de Vacinação1,5 km
Comércio
- Casas Bahia1,7 km
- Lojas Cem4,4 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu200 m
- Galeria Iguaçu Square1,2 km
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