Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda Online
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444405275014
Jardim Guandu · Nova Iguaçu · RJ
Res Humaitá Garden
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444405275014
Dossiê · 8444405275014Venda Online
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 53.121,95
Desconto
62,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Guandu, em Nova Iguaçu/RJ e tem 47,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 53.121,95, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 62,1%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 53.121,95
- ITBI e registro
- − R$ 1.593,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 53.121,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada do Humaita, N. 5769, Apto 101, Bl 05, Lt 01, Qd 03
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Guandu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte944 m
- Escola2,8 km
- Saúde4,2 km
- Comércio16,4 km
- Shopping4,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket1,8 km
- Informática b34,2 km
- Super Rede4,2 km
Transporte
- Transporte944 m
- Transporte999 m
- Transporte1,1 km
Escola
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki2,8 km
- Classe em Cooperação Guandu2,9 km
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira3,1 km
Saúde
- CityFarma4,2 km
- CityFarma4,3 km
- Saude5,0 km
Comércio
- Lojas Americanas16,4 km
- Magazine Luiza16,7 km
- Casas Bahia18,0 km
Shopping
- MAX SHOPPING4,6 km
- Centro Comercial Vila Nova8,9 km
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