Cond Conviva Residencial
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.149,64
Desconto
57,56%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 286.675,36
08/09/2026
Jardim Alvorada · Nova Iguaçu · RJ
Cond Res Parque dos Sonhos Nova Iguacu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 286.675,36
08/09/2026
ROI Estimado
-8,49%Desconto sobre avaliação
9,94%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -8,49%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 192.000,00
- Lance mín.
- R$ 172.921,92
- Desconto
- 9,94%Média em Nova Iguaçu: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-8,5%
Lucro líquido estimado
-R$ 16.776
Lance mínimoR$ 172.922
AvaliaçãoR$ 192.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 286.675,36
08/09/2026
ROI estimado
-43,61%
Lucro líq. est.
-R$ 139.596,39
Desconto
-49,31%
ROI a.a.
-43,61%
2ª Praça
R$ 172.921,92
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-8,49%
Lucro líq. est.
-R$ 16.742,67
Desconto
9,94%
ROI a.a.
-8,49%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Abilio Augusto Tavora, N. Sn, Apto 209, Bl 05
Jardim Alvorada, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Alvorada, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Colégio Curso Pec a 624 m e Transporte a 70 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão Posto 13235 m
- Assaí Atacadista890 m
- SuperMarket Nova Iguaçu1,2 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu200 m
- Galeria Iguaçu Square1,2 km
- Iguaçu Top Shopping1,5 km
Saúde
- Drogarias Pacheco916 m
- Galeria Veplan1,5 km
- Saude Livre Nova Iguaçu - Clinica de Vacinação1,5 km
Comércio
- Casas Bahia1,7 km
- Lojas Cem4,4 km
Escola
- Colégio Curso PEC624 m
- Centro Universitário Geraldo Di Biase742 m
- UGB/FERP792 m
Transporte
- Transporte70 m
- Rua Aguiar Dias - 571603 m
- Rua Aguiar Dias - 89672 m
04Outros imóveis na região
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83
Cond Conviva Res II
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
Em disputa
Localização
Ponto Chic, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos42,6 m²
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Desconto
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Comendador Soares, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Comendador Soares, Nova Iguaçu/RJ
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Lance mínimo
R$ 73.335,67
Desconto
51,11%
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Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
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Desconto
53,45%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.931,92
Desconto
63,22%
Reserva do Tingua
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.115,21
Desconto
53,99%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.194/m²Lance R$ 3.777/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555535155436
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