Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555536481140
Jardim Alvorada · Nova Iguaçu · RJ
Condominio Residencial Bela Vista Nova Iguaçu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555536481140
Dossiê · 8555536481140Venda Direta
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 25.741
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 45,8 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Jardim Alvorada. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2018. A Caixa avalia o imóvel em R$ 145.000; o preço de venda é R$ 84.892,14, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 84.892,14
- ITBI e registro
- − R$ 2.546,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.892,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Luisa Dias Martins, N. 105, Apto 504, Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Alvorada, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado720 m
- Transporte1,4 km
- Escola1,5 km
- Saúde1,4 km
- Comércio4,2 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Vianense720 m
- Novo Mundo1,1 km
- Supermercado Premium1,5 km
Transporte
- Rua Santa Luzia - 3961,4 km
- Rua Santa Luzia - 4511,4 km
- Rua Santa Luzia - 2451,4 km
Escola
- Escola Municipal Júlio Rabello Guimarães1,5 km
- Escola1,6 km
- CIEP Brizolão 113 - Professor Waldick Pereira1,6 km
Saúde
- Drogarias Kanasha1,4 km
- Drogarias Ultra Popular1,6 km
- Drogarias Mep1,6 km
Comércio
- Casas Bahia4,2 km
- Lojas Cem6,6 km
- Lojas Americanas13,3 km
Shopping
- Shopping Nova Iguaçu2,6 km
- Galeria Iguaçu Square3,6 km
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