Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422414680
Ipiranga · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Ipiranga
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422414680
Dossiê · 8444422414680Leilão SFI
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 75.820,19
Desconto
39,34%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 45 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Ipiranga. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 125.000 e o preço de venda, R$ 75.820,19: 39,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 125.000; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 75.820,19.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 125.000,00
- Lance
- − R$ 75.820,19
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.065,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 75.820,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 125.000,00
- AvaliaçãoR$ 125.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Comprida, N. 23, Apto 202, Bl 23
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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