Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711799613
Comendador Soares · Nova Iguaçu · RJ
Morada dos Passaros
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711799613
Dossiê · 8787711799613Venda Direta
Avaliação
R$ 173.000,00
Lance mínimo
R$ 102.518,87
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 30.953
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Comendador Soares, em Nova Iguaçu/RJ e possui 45,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 102.518,87, contra uma avaliação de R$ 173.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 173.000,00
- Lance
- − R$ 102.518,87
- ITBI e registro
- − R$ 3.075,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.518,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 173.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 141, Apto 501, Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Comendador Soares, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,6 km
- Transporte101 m
- Escola1,7 km
- Saúde4,0 km
- Comércio8,7 km
- Shopping8,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Ki Barato2,6 km
- Supermercado Vianense3,1 km
- Super ServBem4,5 km
Transporte
- Transporte101 m
- Transporte3,6 km
- Transporte3,9 km
Escola
- EM Marcílio Dias1,7 km
- CIEP 352 Senador Severo Gomes2,2 km
- CE Maria Emília Amaral Fontoura2,3 km
Saúde
- UPA 24 Horas4,0 km
- Drogaria Desconto Certo4,6 km
- Droga Raia5,1 km
Comércio
- Casas Bahia8,7 km
- Lojas Cem11,3 km
- Magazine Luiza15,8 km
Shopping
- Iguaçu Top Shopping8,0 km
- Galeria Iguaçu Square8,4 km
- Camelódromo de Nova Iguaçu8,5 km
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