Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.332,96
Desconto
42,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710667900
Comendador Soares · Nova Iguaçu · RJ
Morada dos Passaros
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710667900
Dossiê · 8787710667900Venda Direta
Avaliação
R$ 124.000,00
Lance mínimo
R$ 71.080,90
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 31.065
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 45,3 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Comendador Soares. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. A Caixa avalia o imóvel em R$ 124.000; o preço de venda é R$ 71.080,90, 42,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 124.000,00
- Lance
- − R$ 71.080,90
- ITBI e registro
- − R$ 2.132,43
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.440,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 71.080,90
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 124.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada A, N. 141, Apto 405, Bl 03
Abrir no MapsFica no bairro Comendador Soares, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,6 km
- Transporte101 m
- Escola1,7 km
- Saúde4,0 km
- Comércio8,7 km
- Shopping8,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Ki Barato2,6 km
- Supermercado Vianense3,1 km
- Super ServBem4,5 km
Transporte
- Transporte101 m
- Transporte3,6 km
- Transporte3,9 km
Escola
- EM Marcílio Dias1,7 km
- CIEP 352 Senador Severo Gomes2,2 km
- CE Maria Emília Amaral Fontoura2,3 km
Saúde
- UPA 24 Horas4,0 km
- Drogaria Desconto Certo4,6 km
- Droga Raia5,1 km
Comércio
- Casas Bahia8,7 km
- Lojas Cem11,3 km
- Magazine Luiza15,8 km
Shopping
- Iguaçu Top Shopping8,0 km
- Galeria Iguaçu Square8,4 km
- Camelódromo de Nova Iguaçu8,5 km
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